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 다행히도 건설공무의 이해, 7편까지 별 탈 없이 무사히 진행되고 있다. 실정보고할 공사가 있지만........ 계속 서류를 잡고 있는다고 해서 답이 나오는 것은 아니니, 어쨌든 내 업무숙달을 위한 것이기도 한 [건설공무의 이해], 기초를 잡기 위해 시작한 공부. [늦었다고 생각이 될 때, 진짜 늦은 것이니, 지금 당장 해야 한다.]라는 말이 있듯. 더 열심히 해보자. 오늘은 공사관리에 대한 내용이다. 

건설공무의 이해, 7편, 공사관리

건설공무의 이해, 7편에서는 공사관리에 대한 내용을 다뤄보려고 한다. 아래 목차와 같이 다양한 내용들이 있으나, 실제 내 기준에서 많이 사용되는 것들에 대한 부분을 살펴볼 것이다. 책을 보다보니 새롭기도 하고 복습도 되기도 한다. 역시 책이 최고다. 시간이 부족한 사람들에게 내 블로그가 도움이 되길 바라며, 목차에 맞게 시작해 보겠다. 

 

목차.
  • 시공계획서 제출
  • 설계도서 검토
  • 시공상세도 제출
  • 공사사진 촬영
  • 건축 허용오차
  • 주택건설 공사기간 설정기준
  • 부실 및 부패신고 안내판과 신고엽서 부착·비치
  • 지방국토관리청장·지자체장의 건설공사현장 점검
  • 안전점검의 실시

 

시공계획서 제출

 

 건설업자는 공사전체에 대한 시공계획을 갖추고, 공사수행상황에 따라 지속적으로 보완 및 수정하는 활동을 수행하여야 한다. 시공계획서는 진행단계별 해당공사 시공 30일 전에 제출해야하며 다음의 내용이 포함되어 있어야 한다. 발주처 또는 책임건설사업관리단(감리단)에서 요하는 것으로 진행하면 된다.  안전대책 및 환경대책은 안전관리계획, 환경관리계획이고 각 목차 안의 공사수행세부계획서는 공사 착수 30일 전까지 제출하여 승인을 받아야 한다. 

 

시공계획서 목차
  • 현장조직표
  • 공사 세부공정표
  • 주요공정의 시공절차 및 방법
  • 시공일정
  • 주요장비 동원계획
  • 주요 자재 및 인력투입계획
  • 주요 설비시방 및 반입계획
  • 품질관리대책
  • 안전대책 및 환경대책 등
  • 지장물 처리계획과 교통처리 대책.
관련고시.
  • 책임감리 현장참여자 업무지침서 제33조
  • 공공건설공사 감리업무 수행절차서 FM-2-3-4
  • 건산법 제29조 지침 제2조제2항제5호
  • 주택건설공사 감리업무 수행절차서 HCM-3B01
  • 일괄입찰등의 공사계약특수조건 제12

 

관련법령 보러 가기

 

 

설계도서 검토

 시공과정세서 설계도서의 부실은 공정, 품질, 원가관리에 많은 영향을 끼치게 된다. 따라서 설계도서를 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다. 설계자료의 내용이 현장 조건과 일치하는지, 설계내용으로 시공할 수 있는지 등을 현장여건과 함께 충분히 확실히 검토하여야 한다. 특히 도로사업의 경우 이전 혹은 설계 예정 및 타 공정과 겹치게 되면 산출된 물량을 소화하기 어려워지고, 그에 따라 도급금액의 변동까지 생각해야 되니 실착공 및 시공진행 전에 발주처나 건설사업관리단과 충분한 협의를 진행해야 될 것이다. 

시공상세도 제출

 시공상세도는 공사의 진행단계별 작성된 현장의 기능공, 기술직원들이 공정의 내용을 쉽게 이해할 수 있도록 작업된 도면을 말하며, 원칙적으로 현장대리인이 작성 및 보급하는 것으로 하고 있다. 

공사사진 촬영

 공사사진은 대게, 착공 전 사진, 공사 중 사진, 준공사진과 안전품목 및 환경관리 부분의 사진들이 요해지고 있다. 착공 전 사진은 설계 시의 당초 사진이 아닌 실 착공 전의 현장 사진을 시공 전 사전점검 시 촬영하여 첨부한다. 따라서 설계서류가 있는 공정의 경우 착공계의 서류 안에 착공 전 사진을 별도로 제출하는 경우도 있다. 공사 중 사진은 작업 간의 사진을 찍는 것이며, 각 공종별 작업사진이 확보될 수 있게 하는 것이 좋다. 준공사진은 공정이 끝난 이후 찍는다. 

 안전 품목 중 착용 품목에 대해서는 지급자료와 함께 착용 전, 후가 포함되는 것이 좋고, 일반 사무실이 아닌 현장에서의 안전교육 진행 시 촬영하는 것이 좋다.  

공사 Tip.

현재 실정보고를 하고 있어 적어보는 공사 Tip

  • 공문(1부)
  • 목차
  • 실정보고내용(현장여건 및 보고사유, 수량 및 사업비 증감에 대한 내용)
  • 증감대비표
  • 변경내역
  • 수량산출
  • 실시설계도면