건설현장공무 PART2-2. 착공에서 준공까지 中 설계변경과 월마감

 

 

건설현장공무 PART2-2. 착공에서 준공까지 中 설계변경과 월마감

 [건설공무 길라잡이]라는 책으로 공부를 시작한 지도 어느덧 한 달이 거의 다 되어 가는 것 같다. 습관으로 바뀌면 좋을 테지만 공부는 여간 습관으로 바뀌기에는 쉽지 않은 일 같다. 한 가지만 꾸준히 읽기에도 시간은 나를 기다려주지 않지만 그래도 같은 내용이라 할지언정 다른 책도 같이 보면서 뇌에 휴식을 줘볼까 하여 구매한 [진짜 제대로 배우는 건설현장공무] 책. 두께가 [건설공무 길라잡이]에 비하여 얇기 때문에 보기가 쉽다. 하지만 내용은 수없이 읽어봐야 이해가 될 것 같은 꽤나 이해하기 쉽지 않은 구성이다. 

 그럼에도 나는, 그리고 공무에 임하는 우리는 기본개념은 좀 알고 업무를 해야지 스스로에 대한 답답함이 호소되지 않을까하여 나부터 시작해 보는 건설공무 공부. 건설현장공무 PART2-2. 착공에서 준공까지 中 설계변경과 월마감은 [건설공무 길라잡이]를 공부하여, 포스팅하는 [건설공무의 이해]와 중복적인 내용이 있을 수 있다.

 

물가변동(ESC)으로 인한 계약금액조정

 물가변동(ESC)으로 인한 계약금액조정은 [공사계약 일반조건]제22조에 따라, 계약체결 후 90일이 경과하고 동시에 입찰일을 기준으로하여 기획재정부령이 정하는 바에 의하여 산출된 품목조정률 또는 지수조정률이 100분의 3 이상 증감된 때에는 이를 물가변동으로 인한 계약금액의 조정, 즉 ESC(Escalation)이라고 한다. 

 

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지수조정률 변경순서

1.  지수조정률 : 비목군 편성
2.  지수조정률 : 가중계수산정(가중치)
3.  지수조정률 : K값 산정(건설근로자 퇴직공제부금비)

현장공무의 월마감

월 마감은 형장의 당월원가에 대한 회계 장부를 마감하는 작업이다. 현장에서 사용한 원가 중 자재 및 유류비, 직원급료, 경비, 본사판매관리비 등은 현장의 회계 및 경리 부서에서 매월 자동집계 완료되나 하도급업체에 지불해야 할 기성금과 같은 외주비는 현장의 시공 및 공무부서의 검토가 필요하다. 고려할 상황으로는 각 공동도급 회사 별 별도 투자항목을 고려하고 각종충당부채원가도 고려해야 한다. 

 

 

Tip.

• 품목조정률 : 물가변동 중 계약 금액의 산출내역을 구성하는 비목의 가격변동.
• 지수조정률 : 물가변동 중 계약 금액의 산출내역을 구성하는 비목군의 지수변동.
• 비목군 : 계약금액의 산출내역 中 재료비, 노무비, 경비등을 구성하는 것.
• 계약금액 조정 시 품목조정률 및 지수조정률을 동시에 적용해서는 아니 된다. 
• 100억 이상의 대규모 현장에서는 주수조정률을 기준으로 계약금액을 조정하는 경우가 많다. 
• 도급 변경계약이 이루어지지 않을 경우, 하도급 관리 또한 원활히 이루어지기 어렵다. 
• 설정보고의 지연은 설계변경의 원활함을 지연시키어 공사원가율의 상승을 야기시킬 수 있다. 
• 실정보고 : 설계변경 전에 보고하는 것으로 공사시행과정에서 현지여건 변동 등의 설계변경이 필요한 상황을 시공자의 의견을 포함하여 보고하는 것.
• 월 마감 : 현장의 당월 원가에 대한 회계장부를 마감하는 작업.
• 합계잔액시산표 : 총 계정 원장의 모든 계정의 차변금액, 대변금액을 모아 정리한 표
• 퇴직공제부금 : 근로기준법에 의한 법정퇴직금 비수혜인인 건설근로자의 고용안정을 위한 퇴직공제에 가입하는데 소요되는 비용.
• 충당부채 : 하자보수충당금, 퇴직급여충당금, 공사손실충당금 등.

 

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